您是否对房地产投资有兴趣，但您对违法的项目失去了金钱？虽然市场对新投资者来说可能是粗糙的，但有些方法可以确保您在您的房地产投资中获得最佳回报，并避免普通陷阱。
购买租赁物业和翻转房屋是一些更有利可图的房地产投资选择，但它们与各自的陷阱和风险相处。如果在购买房产之前考虑这些问题，您可以确保您在右脚开始。继续阅读三种方式来制定更智能的投资选择并保持您的利润来！
1.成为智能买家
如果您希望购买第一个大型房源，您需要聪明地了解您的选择。虽然赚钱的承诺被动收入通过租赁属性或修复房屋的转售是令人兴奋的，一些属性不会与其他物业一样有利可图。您必须通过为您正在寻找的钱的宝石来排序可用的选项！
无论您是在寻找租赁或转售的财产，您都需要考虑未来的租户或买方的需求来确定其价值。您可以在家内部进行翻新并重新定制，但您无法改善其位置。在购买之前，请查看犯罪率，学校系统，工作和购物选择以及该地区的其他重要设施。租房者和买家在在家中定居之前考虑这些因素，使其成为销售您的财产和填补空缺必不可少的因素。
另一个智能购买练习是考虑您的财产价格，并在您的预算中留下房间以进行必要的更新和服务。无论您是购买止赎房屋的折扣价格申请财产贷款，在伟大的财产上储蓄将允许您提供以后播种的任何其他购买或费用。
2.战略市场
一旦您有一个承诺的财产，您需要发展智能营销策略吸引潜在的买家和租房者。看着该地区的其他房屋和租赁，了解当地市场并遵循其铅。
如果您正在寻求转售，请查看附近或类似价格点的其他房屋的列表。查看它们突出显示的功能以及它们如何与您的财产进行比较。要脱颖而出，您可以使用专业照片填写您的列表，专业照片突出房屋的时尚方面，并包括在描述中的当地学校和购物中心的邻近。
出租，您可以使用来自当地租赁的类似信息来帮助您确定展示哪些设施以及如何到达目标受众。例如，如果在必要的设备和停车位缺乏本地产品，请强调您的租赁列表中的这些功能，并在任何促销帖子或广告中提及它们。
3.管理层优先顺序
在选择财产和寻找租户之后，您必须能够管理和维护它来变得良好的利润。无论您是选择自己或雇用专业人士的责任，这些都是不能被推到路边的任务。
租赁物业需要定期维护，以保持租房者快乐和安全。租户将通过需要解决的请求和问题，以及您作为所有者解决这些问题的责任。在最佳订单中，需要修理或更换户外空间，照顾户外空间，并趋于趋向于任何管道，电气或加热和冷却问题。如果您的预算允许或拥有遥远的休假租赁，您可以聘请一个物业经理和服务公司以跟踪这些职责。或者，节俭的房东可以DIY这些工作才能省钱。
作为房东，您需要管理您的租户以及您的财产。保持房屋或单位以顶部形状很重要，但您的租户是维护您正现金流量的租户。制定清晰的租赁协议，租金政策和延迟付款计划，使您的租赁运行顺利，并保护您的利润。
如果您已经犹豫了进入市场，这些提示应该缓解您的担忧并让您开始在正确的道路上并确保您的成功！
由社区作家提交的文章